- 한국부동산원을 통한 저평가부동산투자하기 좋은지역 찾기(전국 주택가격동향 및 매매가격지수 파악하기) 목차
한국부동산원을 통한 전국 저평가 부동산 지역 찾는 법을 알기 전에 알아두어야 할 것은, 전국 부동산의 흐름을 알기 위해선 나무를 보기보다 숲을 먼저 보는 것이 중요하다는 것입니다. 저평가 부동산을 찾기 위해서는 부동산 흐름의 이해도가 필수적입니다.
부동산에는 어느 정도 사이클이 있기 때문에 현재 어떤 아파트(나무)가 비싼지 싼 지를 보는 것이 아닌 전국(숲)의 부동산 흐름을 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 따라서 한국 부동산원을 통해 저평가 부동산을 찾는 즉, 숲(전국)과 나무(아파트)의 사이클을 확인할 수 있는 법을 소개하도록 하겠습니다.
부동산 투자하기 좋은 지역이란?
우선 부동산 투자는 언제나 상대평가라는 것을 알고 계셔야 합니다. 똘똘한 한 채를 가지는 것이 좋다는 것은 누구나 알고 있지만, 누구나 쉽게 서울과 같은 곳에 주택을 구입할 수 있는 것은 아닙니다. 하지만 서울에 집을 사기 좋은 시기가 분명 존재하고 이러한 시기에는 서울 안에서도 가장 저평가된 지역을 찾는 시야를 가지고 있는 것이 가장 중요합니다.
이러한 시야를 가지지 못한다면 기회를 기회인지 모르고 그냥 흘려보낼 수 있습니다. 또한 서울에 투자하지 않더라도 수도권 지역 및 광역시와 소도시에도 상대적인 흐름을 이해하고
한국부동산원에서 부동산 투자하기 좋은지역 찾는 법
한국 부동산원 홈페이지를 통해 전국의 저평가된 지역을 찾아보도록 하겠습니다.
전국 주택 가격동향을 들어가 줍니다.
종합주택 유형에서 매매 가격지수를 들어갑니다.
지역은
-전체
-시도별 (ex. 경기, 서울, 인천)
-시군구별 (ex. 인천의 남동구, 연수구, 중구, 미추홀구등)
로 볼 수 있습니다.
부동산 사이클을 확인하기 위해서는 10년가량의 사이클 보는 것이 중요합니다.
부동산은 상대적인 평가가 중요하기 때문에 전체적인 지역에서 현재 매매지수가 높지 않은 곳을 우선 골라내는 작업이 필요합니다.
저평가부동산 투자 (서울 경기 인천)
더 정확한 예를 들면 경기-인천-서울의 매매 가격지수를 묶어서 확인합니다.
매매가격지수를 확인할 땐 서로 가까운 지역을 묶어서 확인하는 것이 중요합니다.
절대적인 금액이 아닌 현재 매매지수가 낮은 지역을 토대로 저평가 지역을 찾아보기를 권장합니다.
서울을 상대적 저평가 지역을 판단하였다면, 서울 내에서 가장 저평가된 지역을 찾는 방법은 지역 설정을 시군구별로 바꿔서 확인해줍니다.
한국 부동산원에서 제공하는 서울의 종합주택 매매 가격지수의 가장 낮은 지역은 금천구로 서울 내 가장 저평가된 지역이라고 판단할 수 있습니다. 따라서 다음은 금천구에 대한 투자처를 찾아보는 방향으로 저평가 지역을 더욱 상세히 찾아봅니다.